Программы ипотечного кредитования

Ипотека на квартиру для тех, кто покупает новую квартиру Существуют ли ипотечные кредиты для покупателей квартир в новостройках, на вторичном и первичном рынках жилья? В какой валюте лучше брать потребительский кредит, а в какой можно обойтись без него? Как получить кредит на новую квартиру, если она взята в ипотеку? Ответы на эти и другие вопросы

Программы ипотечного кредитования

Ипотека на квартиру для тех, кто покупает новую квартиру

Существуют ли ипотечные кредиты для покупателей квартир в новостройках, на вторичном и первичном рынках жилья? В какой валюте лучше брать потребительский кредит, а в какой можно обойтись без него? Как получить кредит на новую квартиру, если она взята в ипотеку? Ответы на эти и другие вопросы – в разделе «Ипотечный кредит».

Приобретение квартиры с использованием ипотечного кредита – это удобная возможность купить жилье, не откладывая это радостное событие в долгий ящик. Но что следует учесть покупателю квартиры, если он решил взять ипотеку в банке на вторичный или первичный рынок жилья? Какие требования предъявляет банк к заемщику? Какой может быть первоначальный взнос? И как правильно рассчитать сумму кредита, чтобы не переплачивать лишнего?

Ресурсы для этой статьи взяты отсюда.

Рассмотрим эти и иные вопросы подробнее.

Потребительский кредит на покупку квартиры в ипотеку

Понимание условий ипотечного кредитования, а также финансовая и юридическая грамотность клиента, как правило, позволяют ему использовать данный кредит с максимальной выгодой для себя.

Иногда эти же факторы, а именно квалификация и опыт, приводят к тому, что клиент оказывается в убытке, отдавая банку сумму, намного превышающую его собственные накопления. Недобросовестные застройщики и банкиры идут на различные ухищрения, которые могут привести к снижению потребительской стоимости жилья в объекте ипотечного финансирования.

При покупке квартиры в строящемся доме, как можно видеть из графика, заемщик не может претендовать на квартиру в строящейся квартире на первом этаже, так как в этом случае минимальный первоначальный (взнос) за нее будет отличаться от заявленного в проекте не на 1–2 тысячи, а сразу на 10–15 тысяч рублей. Такие особенности ипотечного залога сразу настораживают.

Минимальный первоначальный платеж при ипотеке на новостройку составит не более 15–20% от стоимости приобретаемого жилья.

На вторичном рынке недвижимости при покупке квартиры, в которой люди планируют ее не только проживать, но и делать ремонт, потребительский заем обычно выдается на сумму до 80% от ее стоимости. Если клиент собирается сразу заезжать в приобретенное жилье, лучше заранее и поинтересоваться стоимостью отделки. При этом такой заем обычно считается более выгодным, чем потребительский, так банк может предложить более длительный период кредитования с уменьшенными процентами, но под меньший процент.