Вторичное жилье

Недвижимость сейчас одна из самых выгодных инвестиций“, – комментирует генеральный директор агентства недвижимости „Глобус“ Павел Брагин. Она состоит в том, что за два года рыночная стоимость недвижимости выросла на 20 процентов, но при этом цены даже не достигают докризисных показателей. Если говорить о Подмосковном регионе, то здесь стоимость квадратного метра упала не на 20%, а

Вторичное жилье

Недвижимость сейчас одна из самых выгодных инвестиций“, – комментирует генеральный директор агентства недвижимости „Глобус“ Павел Брагин. Она состоит в том, что за два года рыночная стоимость недвижимости выросла на 20 процентов, но при этом цены даже не достигают докризисных показателей. Если говорить о Подмосковном регионе, то здесь стоимость квадратного метра упала не на 20%, а на 29%. „Снижение цен на недвижимость в Подмосковье обусловлено тем, что в нем сконцентрированы все основные объекты. С начала года средняя стоимость квадратных метров в готовых новостройках упала почти на 10%, при этом цена квартир на вторичном рынке недвижимости падает не так быстро, как в Подмосковье“, – поясняет генеральный директор компании „Гранель Девелопмент“ Игорь Ладыгин. По его словам, на первичном рынке жилья Москвы квадратный метр уже подешевел с начала этого года на 1,8%, тогда как вторичный рынок недвижимости потерял за год в среднем 4,3%. Во многом снижение цен на первичное жилье обусловлено новостройками. По данным риелторских агентств, в этом сегменте цены упали с начала года на 30-40%. Павел Брадин отмечает, что вторичное жилье продолжает дешеветь, а высокая начальная цена на него компенсируется позже. По словам Игоря Ладыгина, сейчас в Москве цены на недвижимость практически приблизились к докризисным показателям. В Подмосковье, как и в Москве, стоимость квадратног метра продолжает снижаться. „С начала года цены снизились на 8-10%“, – отмечает эксперт. В свою очередь, Софья Лебедева из компании „Домус финанс“ отмечает,что в настоящее время даже в период кризиса московские застройщики повысили стоимость квадрат- ного метра на 0,5-1%. „Несмотря на то, что цены на рынке недвижимости Москвы и Московской области будут снижаться, уровень цен на рынке вторичного жилья в ближайшее время вряд ли достигнет докризисного уровня, поскольку наблюдается нехватка стройплощадок и замораживание инвестиционных программ девелоперов“, – добавляет Софья Лебедова. По оценке риэлтора, если цены на жилье и останутся прежними, то в этом будет заслуга застройщиков. Но, по мнению эксперта, акции могут повысить уровень спроса на недвижимость. И если цены пойдут вниз, то не исключено, что вырастет интерес к этому сегменту.

По данным исследований http://zapadnoe-kuntsevo.ru.

В то же время Игорь Лабыгин сомневается в том что пик снижения цен на жильё в Москве и Подмосковье пройден.